【東京都葛飾区】ひび割れが進んだベランダをウレタン防水で雨漏りに強い床へ

ベランダの床全体に汚れが付着し、表面には白い線状の跡やひび割れが広がっていました。防水層の機能が弱まりつつあり、雨水が浸み込む前の改修が必要な状態です。

高圧洗浄で床の汚れや弱った古い塗膜を洗い流しました。汚れが残ったまま施工すると防水材の密着不良の原因になるため、最初の大切な工程です。

高圧洗浄で汚れを落とした床に、プライマー（接着用の下塗り材）を全面に塗布しました。下地への吸い込みを止め、このあとの補修材や防水材の密着を高めるための下準備です。

床のひび割れにモルタル系の補修材を充填し、雨水の通り道になり得る隙間を塞ぎました。ひび割れを埋めてから防水材を重ねることで、下地からの劣化の進行を抑えます。

補修箇所が硬化したあと、サンダーで表面を研磨して段差や凹凸を均しました。防水材を均一な厚みで塗り重ねられる、平滑な下地に整える工程です。

補修と研磨を終えた床全体に、下地調整材を薄く塗り広げました。細かな凹凸や補修跡を面全体で均し、このあとの防水材が本来の性能を発揮できる状態にします

床だけでなく、壁際の立ち上がり部分まで下地調整材を塗り込みました。雨水が溜まりやすい床と壁の取り合いは、防水の弱点になりやすい箇所のため入念に処理します。

ベランダを囲う手すり壁には黒ずみ汚れと細かなひび割れが出ていたため、まず下塗りを行いました。写真の左側が施工前の壁面で、塗り進めた右側との差がはっきり分かります。

下塗りが乾いたあと、上塗りを重ねて塗膜を仕上げました。壁の塗膜を新しくすることで、ひび割れからの雨水の浸み込みを防ぎ、床の防水とあわせてベランダ全体を雨に強くします。

立ち上がりや排水口まわりなど、細かい部分から先にウレタン防水材を塗り進めました。液状の材料が隅々まで行き渡るウレタン防水は、複雑な形状のベランダでも継ぎ目のない防水層をつくれます。

外周に続けて、床の広い面へ全体に塗り広げました。プライマーは接着剤の役割を持つ工程で、この密着が防水層のふくれや剥がれを防ぎ、防水の持ちを大きく左右します。

プライマーの乾燥を確認してから、液状のウレタン防水材を塗布しました。液状の材料が隅々まで行き渡るウレタン防水は、複雑な形状のベランダでも継ぎ目のない防水層をつくれます。

乾燥を待って、ウレタン防水材を重ねて塗布しました。複数回に分けて塗り重ねることで防水層に十分な厚みを持たせ、雨水をしっかり遮断します。

立ち上がりから床の隅々まで、切れ目のない防水層で覆われた状態です。継ぎ目がないため、水の通り道になりやすい排水口まわりや壁際からの浸入も防げます。

防水層の上に、保護用のトップコートを塗り進めているところです。ウレタン防水層は紫外線に弱いため、トップコートで覆うことが防水の寿命を延ばすうえで欠かせません。

立ち上がりから床の隅々まで、トップコートを塗り終えた状態です。排水口まわりや壁際といった水が集まりやすい箇所まで、途切れなく仕上げています。

ひび割れだらけだった床が、明るいグレーの清潔感あるベランダに生まれ変わりました。定期的にトップコートを塗り替えることで、下の防水層を傷めずに長く使い続けられます。